在房產投資的世界中，"小套房"成為許多初次進場者的首選。 然而，小套房真的是最佳的投資選擇嗎？ 在這篇文章中，我們將詳細探討小套房的投資風險與潛在價值，並提供三個關於房地產投資的建議，讓你有更全面的視野和參考。 建議一：小套房投資的風險與問題 建議二：購買蛋白區的大樓 建議三：翻新中古大樓再售 結語 建議一：小套房投資的風險與問題 先買小套房再換大間不建議 因為銀行貸款會看的是你的坪數 套房的坪數少 貸款的成數偏低 通常只有5到7成 所以你拿出來的頭期款要更多 而且套房出租通常會有三個問題 1.不容易轉售 會買套房的人不多 大家有那個頭期款都馬是直接買兩房 所以你想要脫手需要更多時間 2.漲幅有限 因為你買的坪數少 總價增加的空間有限 就算一坪漲個三萬 你可能才增加個三十萬
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大陸一名疑似未滿12歲的男童，將4歲半女童拐騙至菜園掐昏，隨後再丟入糞坑活埋殺害。 圖／取自微博 11月5日，湖北荊州一網友發文稱他4歲半的女兒被未滿12歲的男孩殘忍謀害，消息引發廣大關注。...
欠の漢字情報 - 漢字構成、成り立ち、読み方、書体など｜漢字辞典. 口を張りて气悟（もと）るなり、气の儿（じん）上より出づるの形に象る、凡そ欠の屬は皆な欠に従ふ。. （説文解字）. 人が口を開いて立つ形。. あくび。.
jiān,qiān,zhān 部 首 鳥 字 碼 U+9CFD 五 筆 GAWO 注 音 ㄐㄧㄢ 目錄 1 基本信息 2 基本解釋 3 古籍解釋 康熙字典 説文解字 説文解字注 4 音韻集匯 上古音系 廣韻 洪武正韻牋 5 字源字形 6 漢語字典 基本信息 "鳽"動物 鳽的拼音： jiān 注音： ㄐㄧㄢ 部首筆畫：11 總筆畫：15 筆順：橫橫撇豎撇豎折橫橫橫折捺捺捺捺 五筆98：GAQO 五行:火 四角號碼：17427 倉頡：MTHAF GBK編碼:F85A 規範漢字編號：
小編這次除了為消費者介紹實務上窗簾選擇要點，可以依照步驟在前往窗簾門市前作事先準備，這樣在選擇窗簾時更有條理，不至於遺漏需求。 同時文中還會介紹時下流行的 8 種窗簾推薦型式，以及各型式的品牌與流行特點。 從大器波浪的蛇型布簾到大受歡迎的時尚 蜂巢簾 ，又或隱密性高的三明治窗簾等。 文末還會說明窗簾的丈量方式，以便大家都能事先準備好，快速買到正確規格。 善用窗簾，為居家生活添增色彩 窗簾多樣化的色彩、相對柔和的紋理與線條，能夠增添室內裝潢的豐富多樣性，為室內裝潢提昇格調與品味。 除此之外，窗簾還有多種用途與功能，包括用來遮擋來自戶外過多的光線和熱氣，高遮光材質還能提升睡眠品質，也有不少人是為了隔音或隔熱節能而購買，對於節省冷暖氣費用相當有幫助。 窗簾也能遮蔽外界視線，為主人保有隱私。
塔青和田玉的功效与作用 1、舒筋活络 塔青和田玉具有舒筋活络的功效，人在佩戴塔青和田玉时，会与皮肤之间产生活动摩擦，对人体上的穴位和神经造成刺激，起到按摩作用，长期佩戴可以使人放松。 2、释放压力 塔青和田玉具有释放压力的功效，将塔青和田玉佩戴在身上，里面的一些微量元素能使人的情绪平静下来，也能释放人体里的负能量，起到调节心情的作用。 3、美容护肤 塔青和田玉具有美容护肤的功效，塔青和田玉的颜色比较深，内含丰富的微量元素和矿物质，进入人体后会刺激细胞活性，使人的皮肤变得柔嫩，起到提亮肤色的作用。 佩戴塔青玉有什么好处 1、佩戴塔青玉能给人寄托情感，增加气质以及增添价值的好处。
搞懂做愛、性慾、自慰及愛慾4狀態 曾寶瑩在臉書粉專「 曾寶瑩博士 」發文指出，無性夫妻常會為了「為什麼一定要做愛」而爭執不休。 想做愛的人會說「想做愛很奇怪嗎？ 很難懂嗎？ 」；而不想做愛的人則會問「有性慾不能自慰嗎？ 不能讓我休息嗎？ 」這樣的對話，可以吵到天翻地覆、直到彼此怒目相視，也可能吵一吵有人哭了、或覺得說再多也沒用，只好無奈地關上溝通管道，不說了、也不聽了。 為了要讓無性夫妻跳出這個無限循環的爭執。 曾寶瑩提到，會試著協助伴侶進一步瞭解彼此在做愛、性慾、自慰及愛慾這4件事上的狀態和感受。 因為，無性夫妻之間往往就是因為說不清楚這4件事，而對彼此的溝通越來越混亂，越溝通就越增加彼此的傷心及憤怒，增加了更多對彼此的誤解。 性慾若融合愛慾 只靠自慰難緩解
中藥學名 ： Scolopendra 最後更新於 2023-04-21 蜈蚣是什麼？ 蜈蚣是昆蟲類 中藥 ，即是蜈蚣科昆蟲——少棘巨娛松的乾燥蟲體。 蜈蚣功效 蜈蚣為平肝熄風藥。 據 中醫 理論而言，蜈蚣的藥性藥味屬辛、溫藥物，含有毒性。 其歸經於肝經，故對其臟腑及經絡具有較明顯功效。 蜈蚣具有息風止痙的功效。 用於急慢驚風、 破傷風 等痙攣抽搐之證。 蜈蚣有較強的解毒散結功效，可用於瘡瘍腫毒、瘰鬁潰爛等證。 蜈蚣也有良好的通絡止痛功效，可用於頑固性頭部抽掣疼痛、 風濕 痹痛等證。 蜈蚣的用法及劑量 蜈蚣口服建議劑量為1~3g。 研末吞服，每次 0. 6-l g。 蜈蚣外用適量，研末或油浸塗敷患處。 資料只供參考。 實際劑量因人而異，據個人年齡、性別、身體狀況、病程等，適用劑量皆有所不同。
